简单地说, 土地所有人通过地役权授予另一个人或实体使用财产的某些权利. 韦氏词典将地役权定义为“对不动产的合法权益，授予以某种特定方式使用他人财产的权利”.“许多土地所有者更愿意授予地役权, 仅覆盖表面权利, 而不是直接出售土地以获得通行权. 土地所有人取得地役权后，可以保留在农村种植农作物或者放牧的权利, 例如. 但使用不得与地役权所授予的权利相抵触.


华体会体育与受影响的业主合作

该公司在整个过程的每一步都与土地所有者合作. 在定位路权时，华体会体育试图平衡土地所有者的关注和偏好与电力基础设施的需求

公司与业主讨论地役权和华体会体育细节，包括:

  • 路权的长度和宽度
  • 结构的数量和位置
  • 结构的高度和设计
  • 电源线电压
  • 清理及建造作业
  • 通行权访问
  • 华体会体育进度
  • Post-construction华体会体育官方网站
  • 植被华体会体育官方网站措施

华体会体育还支付因建设和/或华体会体育官方网站输电线路而造成的作物损失和/或财产实物损失.


在路权地役权中允许什么?

土地所有人可以将地役权中的财产用于多种用途，包括:

  • 庭院和花园
  • 农业
  • 不影响电力设施安全运行的其他用途

任何可能干扰保险箱的物品或活动, 传输设施的可靠运行被称为侵占，根据路权获取条款是被禁止的. 美国电力公司将捍卫其购买的地役权，以确保其输电系统的可靠运行.

华体会体育可以避免在存在侵占或正在发生禁止活动的财产上建立新的服务. 华体会体育也可以要求所有者以自己的费用移除侵犯.

禁止侵犯地役权的例子包括:

  • 建筑物，房屋，门廊，附加部分和甲板
  • 谷仓，棚屋，车库
  • 位于地上和地下的游泳池
  • 保留池塘
  • 地上或地下燃料储存设施
  • 广告牌
  • 围栏阻止华体会体育进入地役权走廊
  • 使用地役区填埋泥土或其他垃圾
  • 灯光、旗杆和天线
  • 秋千、滑梯和攀爬设备
  • 某些种类的树木和其他植被

地役权中禁止的活动包括:

  • 在电线杆、塔等设施附近进行挖掘
  • 改变地面标高
  • 以可能接触或损坏华体会体育设施的方式操作机械
  • 在路权范围内燃烧木材或垃圾的

华体会体育尽一切努力避免征用权

华体会体育传输通过谈判和与土地所有者合作获得必要的地役权, 只要是实际的, 达成自愿的协议. 只有在无法达成自愿协议的情况下才会这样, 其他可行的替代方案也不存在, 行使土地征用权的最后一种选择. 征用权在美国得到概述.S. 宪法和州法律. 当财产被征用时, 土地被征用，业主得到了合理的补偿.

华体会体育使用土地征用权是例外，而不是规则. 98%的地役权谈判是成功的. 华体会体育最近收购了超过3家公司,500个地役权——总计906英里的输电线路——在几个州的选址当局批准的华体会体育上. 在这些包裹中，只有61个(或1个).71%)要求使用土地征用权. 在某些情况下, 征用土地是必要的，因为土地没有明确的所有权, 所以谴责是必要的.